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政策楼市中国年初中央两大政策引发照明行业新动向

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年初,国家对房产的宏观调控明显加强,这一信号让照明 企业闻风而动;加上日前中国建筑材料联合会向工信部提交的有关“建材下乡”的初稿,给照明灯饰行业带来新一轮机遇与挑战。

继去年12月底中央密集出台了一系列房地产调控政策以来,1月中央再出“国十一条”进一步调控楼市。中国房地产专家指出,“国十一条”与此前中央所有调控楼市的政策方向一脉相承,但更加系统全面,正式确定了2010年中国房地产政策基调和架构,今年的中国房地产市场变化将难以脱离此政策的背景。


楼市调控政策频频出炉,已经让国内部分一线城市房产行情遇冷。在去年狂飙突进的广州楼市上月遭遇“滑铁卢”,2月一手楼市成交大跌5成左右,均价跌至万元关口。而房价相对合理或涨幅不大的二三线城市被当作了掘金宝地,中国一些大型开发商开始更加激进地涉足二线城市。这为照明灯饰行业带来了无限商机。


此外,针对日前中国建筑材料联合会向工信部提交的《扩大建材下乡政策及实施建议》初稿,越来越多的相关行业和企业的负责人最近都在开会,商讨“建材下乡”的可行性。建材下乡的政策出台,大部分照明企业都表示这将有效提高企业的销售 量,更有走高端路线的照企称将扩宽产品线,专门研发适合农村市场的新产品。

新年伊始,不少照明企业做出了新的战略调整。这两大政策对行业的影响主要表现在两个方面。


1、二三级市场竞争加剧

表现:随着房地产热点逐步向二三线城市转移,会极大地带动这一市场对照明灯饰产品的需求,各大品牌的争相介入会加剧市场竞争。

影响:照明品牌竞相入驻二三线城市,会带来各大品牌对渠道资源的争夺战。一线品牌和二三线品牌的博弈,将引发新的品牌战略、营销 战略、渠道模式。


2、新产品策略呼之欲出

表现:随着建材下乡的逐步推进,照明企业采取迎合农村市场的整体战略必不可少。


影响:农村消费讲求“价格先行”。为了适应农村市场的消费需求,不少一、二线照明品牌必然会根据政策落实的进度,改变产品策略,尽早开发适合农村销售的中低端新产品。

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